Le Groupe

Présentation

Promoteur, investisseur et gestionnaire, le GROUPE STRAUSS est une foncière patrimoniale spécialisée en immobilier commercial depuis plus de 20 ans. Grâce à une sélection minutieuse d’actifs à haute valeur ajoutée et à une gestion active de son patrimoine, GROUPE STRAUSS jouit d’une croissance soutenue depuis sa création. Le Groupe est ainsi devenu en quelques années un acteur majeur de l’immobilier de commerce en France.

Son patrimoine immobilier avoisine les 100.000 m² et est constitué en grande majorité d’actifs de premier ordre, principalement situés au sein de zones commerciales majeures telles que LA PATTE D’OIE D’HERBLAY, LA CROIX BLANCHE A SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS, PLAN DE CAMPAGNE, AVIGNON LE PONTET, TOULON LA VALETTE-DU-VAR, LILLE ENGLOS, etc. Le groupe s'attache notamment à un développement harmonieux des espaces commerciaux, privilégiant l’intégration cohérente du site à son environnement.

GROUPE STRAUSS collabore avec la plupart des enseignes de grande distribution alimentaire, non alimentaire et de restauration, sous différentes formes (construction de clés-en-mains locatif, sale & leaseback…), mais également avec de nombreux investisseurs privés ou institutionnels, promoteurs (VEFA, vente à terme) et collectivités.

Enfin, GROUPE STRAUSS s’appuie sur un réseau de partenaires solides et fiables (conseils, architectes, commercialisateurs, corps techniques, etc.) pour le développement et la valorisation d’actifs, et pour la gestion courante de ses actifs. Réputé pour son professionnalisme, le Groupe a d’ailleurs toujours été suivi par ses partenaires financiers, dont les principaux sont Natixis, Société Générale, Crédit Mutuel, Caisses d’Epargne, Banque Palatine, etc.

Chiffres clés

Surfaces : près de 100.000 M² dont 85%
de commerces

Taux d'occupation commerciale + de 95%

40 SITES une centaine
de locataires dont
80% d'enseignes nationales

Loyer + 50% en 3 ans

Activités principales

Promotion immobilière Création et revalorisation d’ensembles à dominante commerciale, reconversion de locaux d’activité/entrepôt en commerces
Investissement Acquisition de commerces de périphérie (Retail Park, Centre-Commercial, GMS) et centre-ville.
Asset Management Gestion locative et valorisation du patrimoine gérées par la structure GS REIM

Ventilation du patrimoine

Historique

Le groupe a été fondé en 1996 à l'initiative de Roland STRAUSS. Ce dernier, convaincu du potentiel du commerce de périphérie qui conjuguait à la fois accessibilité et cout d’implantation modéré, s’est rapidement spécialisé dans l’investissement et le développement de locaux commerciaux et Retail Parks.

Le groupe a multiplié depuis lors les opérations partout en France et bénéficie d’une croissance soutenue et régulière depuis sa création.

Fort d’un solide réseau de partenaires, le groupe capitalise aujourd'hui sur près de 20 années d'expertise en immobilier commercial et s’est forgé une image de professionnalisme et de réactivité.

Nos valeurs

Réactivité / Adaptabilité En tant que structure familiale à taille humaine, nous veillons à être extrêmement réactifs avec une forte capacité d’adaptation, ce qui nous permet notamment d’étudier tout type de montage complexe dans des délais record.

Expertise / Excellence Le groupe bénéficie d’une expérience de 20 ans en immobilier de commerce et s’appuie sur une excellente connaissance des zones commerciales, des enseignes, des consommateurs, etc. Nous sélectionnons nos investissements de façon rigoureuse et sélective et les gérons en « bon père de famille ».

Pérennité / Approche patrimoniale En tant qu’investisseur patrimonial, nous avons un horizon de détention long (> 10-15 ans) et une vision long terme avec nos locataires et partenaires (banques, collectivités, intermédiaires…), avec lesquels nous privilégions des relations pérennes et basées sur la confiance.

Ethique / Intégrité Attachés aux principes de la RICS notamment, nous accordons une importance capitale aux valeurs d’éthique, d’honnêteté, d’intégrité, de transparence, de loyauté et de respect des règles et des lois. rics

l'équipe

Roland Strauss Président

Expérience de 20 ans dans le prêt-à-porter, création notamment d’un réseau d’une quinzaine de magasins dans l’Est de la France et IDF avant de se reconvertir dans l’immobilier A fondé le groupe en 1996.

Laurent Strauss Directeur du Développement

Membre de la Royal Institution of Chartered Surveyors depuis 2015. Diplômé de l’ESSEC 2012, Master Management Immobilier - SKEMA 2010, MSc Corporate Finance A rejoint le groupe en 2011 après diverses expériences en audit, finance, distribution et immobilier.

Alexandre Strauss Responsable de l’Asset Management

Diplômé de la faculté d’Aix-Marseille 2010, licence d’économie gestion A rejoint le groupe en 2011 après diverses expériences en immobilier (gestion, transaction)